公告稱，中茵股份擬將其持有的連云港中茵70%股權(quán)、昆山泰萊60%股權(quán)、昆山酒店100%股權(quán)、中茵商管100%股權(quán)、江蘇中茵100%股權(quán)、蘇州皇冠100%股權(quán)和徐州中茵3.8%股權(quán)作為置出資產(chǎn)，與聞天下持有的聞泰通訊20.77%股權(quán)進(jìn)行置換。

　　其中，連云港中茵70%股權(quán)、昆山泰萊 60%股權(quán)、昆山酒店100%股權(quán)、中茵商管100%股權(quán)、江蘇中茵100%股權(quán)、蘇州皇冠100%股權(quán)和徐州中茵3.8%股權(quán)預(yù)估值為74313.75萬(wàn)元。根據(jù)銀信評(píng)估出具的“銀信評(píng)報(bào)字(2015)滬第 0488 號(hào)”《評(píng)估報(bào)告》，以2015年03月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，聞泰通訊100%股權(quán)的評(píng)估值為358013.29萬(wàn)元，本次交易擬置入的聞天下持有的20.77%聞泰通訊股權(quán)對(duì)應(yīng)價(jià)值為74356.61萬(wàn)元。

　　此外，中茵股份或指定下屬子公司分別按85647.79萬(wàn)元和15422.11萬(wàn)元的現(xiàn)金對(duì)價(jià)收購(gòu)Wingtech Limited、CHL分別持有的聞泰通訊23.92%和4.31%股權(quán)，股權(quán)購(gòu)買合計(jì)現(xiàn)金對(duì)價(jià)為101069.90萬(wàn)元。

　　值得關(guān)注的是，中小房企面臨去庫(kù)存和業(yè)績(jī)下滑的窘境，這也使得部分中小房企在尋求多元化發(fā)展的同時(shí)，逐漸剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。今年4月，中茵股份發(fā)布資產(chǎn)收購(gòu)預(yù)案，擬以11.86元/股的價(jià)格，向聞天下發(fā)行約1.54億股，購(gòu)買其持有的互聯(lián)網(wǎng)科技公司聞泰通訊51%的股權(quán)。6月17日，中茵股份召開的股東大會(huì)通過(guò)了該方案。

　　今年8月14日，中茵股份發(fā)布公告稱，公司發(fā)行股份購(gòu)買聞泰通訊的重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)已于13日獲證監(jiān)會(huì)審核無(wú)條件通過(guò)。中茵股份董事長(zhǎng)高建榮曾對(duì)媒體坦言：“轉(zhuǎn)型路上公司收獲更多的卻是其他公司無(wú)法獲取的寶貴的轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)。在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展以及智能家居產(chǎn)品不斷豐富的背景下，公司確立了‘互聯(lián)網(wǎng) 大健康產(chǎn)業(yè)’的發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)不排除會(huì)在轉(zhuǎn)型之路上做得更純粹一些。”

　　對(duì)于此次重大資產(chǎn)置換與資產(chǎn)購(gòu)買暨關(guān)聯(lián)交易，中茵股份表示，公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，受政策及市場(chǎng)環(huán)境變化等因素影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的盈利能力持續(xù)降低。根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，公司將主動(dòng)收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)，通過(guò)本次資產(chǎn)置換和后續(xù)房產(chǎn)業(yè)務(wù)出售，將逐步完成房產(chǎn)業(yè)務(wù)的全面退出。通過(guò)本次資產(chǎn)置換和資產(chǎn)購(gòu)買，上市公司最終將持有聞泰通訊100%股權(quán)，從而全面轉(zhuǎn)型智能移動(dòng)通訊終端研發(fā)與制造行業(yè)。本次交易有利于公司實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，解決發(fā)展瓶頸，有利于維護(hù)上市公司全體股東的利益。

　　資料顯示，聞泰通訊成立于2006年，擁有上海、深圳、西安三個(gè)研發(fā)中心和嘉興生產(chǎn)基地。其主營(yíng)業(yè)務(wù)為以智能手機(jī)為主的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)品的研發(fā)與制造業(yè)務(wù)，目前已發(fā)展成為集研發(fā)與制造為一體的全業(yè)務(wù)鏈業(yè)務(wù)模式。其客戶主要為國(guó)內(nèi)外知名的移動(dòng)通訊設(shè)備品牌商，國(guó)內(nèi)客戶包括華為、小米、酷派、聯(lián)想、魅族等在全球手機(jī)領(lǐng)域具有較大影響力的國(guó)際性手機(jī)品牌商，海外客戶包括印度的(Micromax、Karbonn、Lava、Intex)、俄羅斯的Fly、南美的Blu等。